Các động thái chính được nêu ra:
-
Hội môi giới quốc gia đề nghị một phiên xử mới: Động thái này tranh luận về tính công bằng của phiên tòa ban đầu, nhấn mạnh các sai sót về thủ tục và bằng chứng mà có thể đã ảnh hưởng đến quyết định của bồi thẩm đoàn.
-
Yêu cầu xét xử như một vấn đề pháp lý: Các bên bị đơn, bao gồm cả Keller Williams và BHH Affiliates, đã đề nghị xem xét lại phán quyết dựa trên lập luận rằng nó mâu thuẫn với bằng chứng được đưa ra. Họ chỉ ra các vấn đề pháp lý có thể đã bị bỏ qua, chẳng hạn như các hướng dẫn của bồi thẩm đoàn có thể không chính xác.
-
Câu hỏi về tình trạng kiện tụng tập thể: Một động thái đáng chú ý của BHH Affiliates và HomeServices of America, đơn này tranh cãi về tính phù hợp của kiện tụng tập thể, quan điểm rằng sự khác biệt cá nhân vượt quá những điểm chung quan trọng trong các vụ kiện như vậy.
Phân tích về hành lang pháp lý:
-
Tần suất của các động thái sau phán quyết: Trong các vụ án phức tạp như này, việc các bị đơn tiến hành các động thái để xin phiên xử mới hoặc thay đổi phán quyết là khá phổ biến. Những bước pháp lý này, dù phổ biến, làm nổi bật mức độ rủi ro cao liên quan đến một ngành có tác động lớn như bất động sản.
-
Triển vọng của những động thái này: Lịch sử cho thấy sự thành công của những động thái như vậy thay đổi. Đôi khi chúng có thể dẫn đến các phiên xử mới hoặc thay đổi phán quyết. Tuy nhiên, việc lật ngược quyết định của một bồi thẩm đoàn thường là một nhiệm vụ khó khăn, bởi vì hệ thống pháp luật của Hoa Kỳ tôn trọng những phát hiện của bồi thẩm đoàn. Những động thái này có thể là bước đầu tiên cho một đơn kháng cáo.
-
Ngành bất động sản đứng trước ngã rẽ: Quyết định về những động thái này là quan trọng. Kết quả của chúng có thể gây ra những thay đổi đáng kể trong cách thực hiện giao dịch bất động sản, đặc biệt là về hoa hồng của môi giới và các phương thức cạnh tranh.
Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua nhà và người bán nhà?
Bây giờ, bạn có thể đang tự hỏi: "Tất cả những lời nói về pháp lý này thật tuyệt, nhưng nó ảnh hưởng như thế nào đến tôi là người mua hoặc người bán nhà?" Tôi có một vài suy nghĩ về điều đó:
-
Thay đổi trong cấu trúc hoa hồng: Vấn đề chính trong vụ kiện Sitzer liên quan đến cách xử lý hoa hồng bất động sản. Tùy thuộc vào kết quả, chúng ta có thể thấy sự thay đổi trong cách môi giới được thanh toán. Điều này có thể đồng nghĩa với sự linh hoạt hoặc các lựa chọn khác khi đến mức hoa hồng.
-
Tăng cường sự minh bạch: Vụ kiện cũng đề cập đến tính minh bạch trong giao dịch bất động sản. Chúng ta có thể nhìn vào tương lai với một tình huống mà các môi giới hoạt động trong đó có nhiều sự rõ ràng hơn, điều này có nghĩa là bạn, như một người mua hoặc người bán, sẽ có một bức tranh rõ ràng hơn về những gì bạn đang tham gia.
-
Tiềm năng cho mức giá cạnh tranh hơn: Nếu phán quyết dẫn đến sự thay đổi trong cách hoa hồng được cấu trúc hóa, điều này có thể mở ra cơ hội cho mức giá cạnh tranh hơn trên thị trường bất động sản. Điều này có thể mang lại cơ hội tốt hơn cho người mua và nhiều lựa chọn hơn cho người bán.
Nói tóm lại, phiên tòa này không chỉ đơn thuần là về các công ty bất động sản lớn; nó là về việc có thể thay đổi lĩnh vực chơi của tất cả mọi người liên quan đến mua hoặc bán một ngôi nhà. Điều này liên quan đến việc đảm bảo quy trình công bằng và minh bạch đối với bạn, người tiêu dùng. Vì vậy, hãy tiếp tục theo dõi - những quyết định được đưa ra trong phòng xử này có thể làm thay đổi cách chúng ta mua và bán nhà.
